La propriété parfait a été trouvé après plusieurs mois de recherche, pour se faire dire la propriété qui est vendu «tel quel». Lorsque les mots «en l'état» sont parlé en termes de logement ou d'automobiles, l'acheteur change instantanément à partir intéressé de peur de la mort. Une maison est un grand morceau de l'investissement, et aucun acheteur ne veut aller dans un tel investissement énorme avec le retard idée juste derrière eux que le «tel quel» doit pointer vers quelque chose de cher.
Les craintes valent la douleur et le stress? Ou, sont "tel quel" propriétés ok pour acheter?
Définition de "As Is"
Tout d'abord, le terme «tel quel» devra être défini. Un «tel quel» signifie simplement que la maison, la maison est vendue en l'état actuel, sans autres modifications apportées par le vendeur avant la vente. De nombreux acheteurs de maison se promener dans une maison avant la vente et la liste des petites corrections qu'ils souhaitent être faite avant la vente est définitive.
Les acheteurs de maisons ont presque toujours un inspecteur de la maison visiter la maison aussi bien, en vous assurant qu'il n'y a pas de problèmes qui pourraient éventuellement faire de la maison invivable. Mais, avec un «tel quel» la vente, l'acheteur de la maison n'a personne pour remplir les petites corrections, et si il ya de grandes corrections trouvés avec l'inspection de la maison, l'acheteur est responsable de ceux aussi bien.
Sur le revers de la médaille, de nombreux foyers répertoriés dans "en l'état" sont en grande forme et ont besoin de réparations mineures.
Mais, comment un acheteur sait ce propos une maison sans entrer dans un contrat avec le vendeur?
Règles pour l'achat de "As Is" Maisons
Il ya deux règles de pensée en ce qui concerne l'achat d'un «tel quel» maison. Le premier, l'acheteur peut embaucher un inspecteur de la maison, à leur coût, pour visiter la maison avant d'écrire un contrat de vente. De cette façon, l'acheteur saura ce qu'ils obtiennent en avant qu'ils initient un contrat. Maintenant, l'acheteur doit garder à l'esprit que la maison est encore sur le marché alors que l'inspection est effectuée.
Donc, si un autre acheteur vient le long et est prêt à prendre une chance sur la maison, l'acheteur peut perdre la chance.
La deuxième règle de la pensée, est une clause poste d'inspection contrat. Lorsque le contrat est écrit, l'acheteur peut être aussi précis comme ils aiment. Une clause écrite dans l