Vous vous demandez pourquoi il ya tant d'annonces immobilières comme "Avoir votre propre maison pour seulement 800 $ par mois- Aucun vérifications des antécédents!" Ces annonces sont pour la location acheter des maisons et ils sont destinés à des acheteurs qui ne le font pas avoir un très bon score de crédit ou pas d'argent pour verser un acompte. Ce type d'accord prévoit une situation gagnant-gagnant pour l'acheteur et le vendeur, à condition que l'accord est rédigé avec soin pour leur bénéfice mutuel.
Comment pouvez-vous bénéficier de baux acheté des maisons? Comment pouvez-vous éviter les escroqueries liées à des maisons d'achat de bail?
Les bases de l'achat Maisons bail
maisons de location-vente, aussi connu comme le loyer à-propres maisons, appartements sont loués combinés avec une option de acheter dans un délai précisé dans la convention, et à un prix convenu. Le mot clé ici est «option»; donc les acheteurs ne sont pas obligés d'acheter la propriété si elles ne veulent pas.
Toutefois, il va dans les deux sens, car certains vendeurs font le calendrier de paiement très strict, de sorte que l'option d'achat sera annulée si elles ne parviennent pas à payer à la date convenue. Les deux parties doivent être très claire et détaillée lors de la rédaction de l'accord pour éviter des problèmes futurs.
Avantages pour les acheteurs
· Pas besoin de payer pour paiement ou fermetures coûts vers le bas, tout ce que vous devez payer est le loyer du premier mois et le droit d'option.
Aller dans cette voie peut vous faire économiser 30-70% par rapport à l'achat d'une nouvelle maison de la manière traditionnelle.
· Acheteur a la chance d'évaluer la propriété et le quartier sans commettre d'acheter la propriété.
· Possibilité de déplacer rapidement, pas plus d'attente pour approbation hypothécaire ou la libération des fonds entiercés. Vous pouvez vous déplacer dans dès que le propriétaire approuve le contrat.
· Une partie de votre loyer est enregistré pour l'acompte de la maison.
Avantages aux vendeurs
· Vendeurs obtiennent revenu mensuel des paiements de location et ils peuvent l'utiliser pour couvrir les frais d'hypothèque.
· vendeur n'a pas à se contenter d'une offre à bas juste pour vendre la propriété.
· Le vendeur peut garder le frais de l'option si l'acheteur choisit de ne pas acheter la propriété.
10 questions que vous devriez demander d'éviter bail