The plus grosse erreur faite par les nouveaux investisseurs immobiliers est le manque de planification. Beaucoup de nouveaux investisseurs ne parviennent pas à élaborer une stratégie à long terme, au lieu de choisir de planifier fur. Sans un ensemble clairement défini d'objectifs et un plan détaillé pour les atteindre, vous devrez probablement prendre des décisions d'investissement qui ne sont pas optimales pour la rentabilité à long terme. Les propriétés que vous choisissez pour l'achat doivent adapter votre stratégie d'investissement, et non l'inverse around.
The deuxième erreur faire par de nombreux investisseurs ne parvient pas à tenir compte correctement des flux de trésorerie. Alors que vous êtes le propriétaire d'un immeuble de placement, vous êtes responsable non seulement pour le paiement de l'hypothèque, mais aussi les impôts fonciers, l'assurance, l'entretien, les cotisations aux associations, et d'autres dépenses qui viennent avec posséder que la construction de la maison ou de l'appartement.
Si vous trouvez que vos revenus de location ne couvre pas vos dépenses, vous trouverez peut-être difficile d'augmenter votre loyer sans perdre locataires. Si vous rénovez une maison pour la revente, la propriété peut siéger sur le marché pendant plusieurs mois avant de trouver un acheteur qualifié. Assurez-vous que vous avez des flux de trésorerie suffisants pour couvrir les dépenses au cours de cette troisième erreur commune immobilier neuf période.Procédé investisseurs à prendre est la planification pour une seule stratégie de sortie.
Si vous achetez une propriété avec l'intention de rénover et de le vendre, vous aurez besoin de développer un autre plan de sortie si la vente de la maison ne marche pas. Vous pouvez louer la maison jusqu'à ce que les conditions du marché à améliorer, ou d'offrir un acheteur d'une option d'achat de bail. Votre dos des stratégies pourraient être moins que l'idéal, mais ils peuvent vous e