Le 1031 Real Estate Exchange est un outil dynamique pour les investisseurs immobiliers et contribue à différer l'impôt sur les gains en capital pour un long moment.
Le 1031 Immobilier de change est applicable lors de l'utilisation de la vente de biens de revenu pour acheter une autre propriété à revenus. La vente et l'achat doivent être remplis dans une période de temps spécifiée.
Vous, comme l'investisseur immobilier ne peut jamais avoir de contrôle sur le produit de la vente immobilière.
L'argent de la vente de la première propriété est placée en fiducie auprès d'un intermédiaire. Cet intermédiaire est censé percevoir et de détenir l'argent de l'acheteur de la première propriété et le transférer au vendeur de la propriété numéro deux. Au cours des dernières années, cependant, il ya eu des problèmes avec les intermédiaires.
Certains des intermédiaires ont disparu avec l'argent qu'ils étaient censés être transférer. Autres cohabitent souvent des clients de l'argent dans un compte.
Si il ya un problème avec une seule transaction et les sommes provenant de cette transaction sont gelés, l'argent de tout le monde dans ce compte se fige avec elle.
Le transfert de l'argent de la vente d'achat doit avoir lieu dans les 180 jours pour l'investisseur immobilier à éviter impôt sur les plus-values. Si l'intermédiaire ne fait pas le transfert dans les délais, l'investisseur immobilier est évalué gains en capital complets sur le bien vendu.
La Exchange 1031 est une grande opportunité pour les investisseurs immobiliers, et beaucoup plus d'entre eux devraient être en profitant de la pause fiscale. Il ya, des inconvénients évidents à attacher votre argent dans A1031 Immobilier change, mais vous pouvez régler le potentiel de risque.
Pour réduire le risque de votre argent se volés ou congelés, vous pouvez insister pour que le dépôt intermédiaire de votre fonds dans un seul compte, sans aucun lien avec des fonds personnels de l'intermédiaire ou de toute autre opération de change.
Il suffit ensuite de voir que le compte est étiqueté de manière à avoir votre (l'investisseur) nom, la sécurité sociale, ou le numéro d'identification fiscale lié à elle par une disposition que l'argent est pour la personne à agir comme votre intermédiaire. Vous pouvez le faire sans être considéré en possession de l'argent ou en violation des restrictions de change. Tout ce qu'il faut est un voyage à votre banque avec l'intermédiaire pour le