Alors que les prêts hypothécaires sont le moyen le plus commun de l'achat d'une maison, il est remarquable de voir comment peu de gens comprennent vraiment ce qu'est une hypothèque est. La pire chose à appeler l'un est un prêt hypothécaire à domicile et alors que cette expression est dans l'usage courant, il est totalement incorrect. La propriété devient un titre (et le contrat juridiquement contraignant), ou de l'hypothèque, pour l'acheteur, ou le débiteur hypothécaire avec le financement fourni par le créancier hypothécaire.
Cependant, il est plus facile de l'expliquer comme un document juridiquement contraignant lorsque le prêteur est protégé contre la perte en utilisant la propriété à titre de garantie de la dette. Sans les prêts hypothécaires étant disponible, les gens et de nombreuses entreprises ne seraient pas en mesure de payer le plein prix demandé d'une propriété si elle était nécessaire qu'ils paient ce montant initial. Pour aider à comprendre comment cela fonctionne, quelques informations importantes est discuté ici.
Le débiteur hypothécaire qui est aussi appelé l'Emprunteur (conduisant à la fausse impression qu'il est un prêt) et le créancier hypothécaire, qui est aussi appelé le Prêteur (encore une fois, vous menant à tort de penser que le prêt a été convenue). La sécurité est en fait un privilège qui signifie que le créancier hypothécaire a la possession légale de votre propriété jusqu'à ce que la dette est remboursée.
La propriété que vous achetez en fait ne garantie devenu pour le financement qui a été recherché à payer pour cela et est la protection du créancier hypothécaire doit si il va continuer les achats de logements de financement. Les enregistrements de ce sont normalement conservés dans la section des archives publiques des palais de justice du comté ou un établissement similaire. La propriété du bien est alors la vôtre et ne pourra être transféré à une autre personne jusqu'à ce que vous avez payé le montant requis pour inverser le privilège.
Même si votre bien est hypothéqué, vous possédez toujours la propriété exclusive et complètement et personne d'autre, pas même le créancier hypothécaire a le titre de propriété. Cela signifie que la seule occasion qui peuvent survenir par laquelle le créancier hypothécaire peut légalement vendre votre maison est si vous arrêtez de faire des paiements et il doit être vendu pour rembourser le financement utilisé pour l'acheter.
Si ils ont besoin de récupérer ces coûts alors l'affaire ser