Quoi vous attendre à Accueil Appraisals

Whether vous vendez votre maison ou de refinancement, vous aurez probablement recevoir un appel d'un évaluateur. Leur travail consiste à déterminer la juste valeur marchande de votre maison sur la base des lignes directrices énoncées par la Federal National Mortgage Association. Ce ne sont pas les mêmes que d'une analyse de marché concurrentiel que de nombreux courtiers immobiliers effectuent, parfois appelé "comps".

L'évaluateur professionnel fait une analyse en profondeur de l'état de votre maison, des fonctionnalités supplémentaires par rapport à d'autres maisons semblables, et location.They commencer en vous regardant quartier et trouver des maisons comparables qui peuvent avoir vendus récemment, les caractéristiques des modes de vie, le niveau de revenu dans le région, âge moyen, et entourant la valeur des maisons. Donc, si vous la maison a 4 chambres, 3 salles de bains, et un garage pour 2 voitures sur un demi-acre de terre, ils vont essayer de trouver une maison semblable dans un quartier voisin.

Parfois, ils vont étendre leur recherche et de comparer les maisons dans le même district scolaire quand il est un facteur connu qui affecte la valeur d'un home.Once ils trouvent des propriétés comparables, ils vont faire quelques ajustements. Parfois, ils vont ajouter de la valeur à votre maison basé sur l'aménagement paysager, les caractéristiques externes comme une arrière-cour clôturée, ou peut-être il ya vue sur l'océan. De nombreux éléments peuvent être ajoutés ou soustraits de la valeur de votre maison.

Surface habitable, nombre de pièces, les ventes dans les 120 derniers jours, les terres utilisables, et de nombreux autres facteurs sont considérés. Rassurez-vous, il est pas un processus tout à fait subjective, mais plutôt méthodique et universal.They ne considèrent pas votre choix du papier peint et les rideaux. Ils ne se soucient pas si il ya 200 jouets portant dans la salle familiale ou que vous ne vous font-lit. Bien sûr, il ne fait pas mal à ranger un peu, mais il est pas vraiment un facteur dans la détermination de la valeur estimative de votre maison.

Ils sont là pour mesurer les limites, aller à chaque niveau dans votre maison et en regardant dans toutes les chambres, et en prenant plusieurs mesures. Quelques photos sont prises uniquement pour le dossier de l'évaluateur qui ira dans un file.Normally, si vous achetez une maison ou de refinancement, vous pouvez laisser le prêteur si vous préférez un évaluateur ou une société donnée. Vous pouve