Vous êtes plus susceptibles d'attirer les acheteurs Looky-loo qui sont généralement prêts à acheter six à neuf mois à l'avenir. Bien que ces acheteurs potentiels peuvent être grand client conduit pour l'agent, ils ne font rien pour youthe seller.Overpricing votre maison tendent à éloigner les acheteurs potentiels pré-qualifiés de votre maison et donc l'offre très gentil de vous serais enclin à travailler avec. Avec les données de l'immobilier tant sur internet maintenant disponibles tels que Zillow.com, Realtor.
com et d'autres sites, les acheteurs avertis peuvent souvent devinestimer combien votre maison devrait vendre pour et donc va faire des offres sur les maisons qui se vendent à la valeur de marché estimée et au sein de leur gamme de prix. # 5 Limites FinancingFinancial institutions et sociétés de prêts hypothécaires financer seul un pourcentage de la valeur réelle de la maison, qui est appelé la valeur de prêt-à-(soit le pourcentage de la valeur d'une propriété que le prêteur peut ou peut prêter à un emprunteur) et peut être, à des fins d'illustration, généralement autour de 80%.
Si la maison est trop cher, le prêteur sera généralement financer un pourcentage plus faible, réduisant ainsi le financement disponible. Si vous avez été assez chanceux pour obtenir un acheteur inexpérimenté à ce point, cela est où l'opération peut subir des revers problématiques et potentiellement tomber outthe transaction tombe en morceaux. Si vous n'êtes pas un vendeur motivé, cela peut ne pas être un problème autre qu'un gaspillage de votre temps. Toutefois, si vous étiez désireux de vendre votre maison est l'endroit où cette surenchère votre maison peut devenir une catastrophe.
# 6 déchets Publicité DollarsA maison qui est irréaliste prix ne parvient pas à obtenir une réponse de la publicité normale. Cela réduit l'efficacité de la publicité et les résultats dans la perte de recettes publicitaires. # 7 Perd