Avez-vous déjà entendu parler de RAC (Rent A Center)? Il est une entreprise qui permet aux clients avec un mauvais crédit ou pas, à louer Nouvelle électronique de marque ou des meubles avec l'option de posséder dans un an ou deux, tant que ils font leurs paiements à temps et prendre soin d'utilisation it.We'll une télévision grand écran comme un exemple: Le client met bas un petit paiement, paie un paiement mensuel, et à la fin d'une année ou deux, ils ont la possibilité de payer le grand écran TV ou le retourner au magasin.
La plupart des gens qui ont eu que Big Screen TV dans leur maison pour la dernière année veulent le garder. La meilleure partie est que l'acheteur devra payer plus que ce que l'équipement ou des meubles est la peine parce que le RAC prend une chance sur eux. RAC est confiante ils prendront soin de la Big Screen TV et soit l'acheter ou le retour en bon état. Appliquons cela à l'immobilier; les acheteurs sont en location-vente Propriétés.
Ce sont des gens avec moins de crédit parfait, les gens qui sont indépendants ou peut-être juste des gens qui veulent essayer posséder une maison avant qu'ils achètent. Ces personnes peuvent ne pas être en mesure de se qualifier pour une hypothèque maintenant, mais au cours de la prochaine année ou deux vous aider à nettoyer leur crédit afin de devenir homeowners.They sont appelés locataires à la propriété (T /B).
La raison pour laquelle ils sont appelés locataires acheteurs est parce que vous avez fait signer un contrat de location en tant que locataire et une option d'achat distincte contrat qui les rendra un acheteur dans les 12 à 24 prochains mois. (Une option donne le locataire Acheteur le droit exclusif d'acheter, mais non l'obligation). Le véritable avantage est que vous créez trois sources de revenus de la propriété. Trois étapes expliquées: 1. Commercialiser votre Loyer de posséder.
Lorsque vous trouvez un acheteur de locataire, vous collectez de l'argent de 3% à 5% à l'avance appelé une option non-remboursable paiement, que vous enregistrez sur votre option d'achat Contract.2. Ils signent un accord standard Location pour 1 à 2 an