Que vous avez actuellement une propriété dans un marché où les ventes ont ralenti ou vous avez besoin de se déplacer rapidement votre propriété hors du marché, il existe des stratégies que vous pouvez employer pour éviter de devenir une victime des conditions de marché actuelles. Pendant le crash des années 1980 sur le marché, de nombreux vendeurs ont trouvé utile d'offrir à payer une partie ou même la totalité des frais de clôture pour l'acheteur. Dans de nombreuses situations, cela peut être une tactique très réussie; Toutefois, il ne fonctionne pas dans toutes les situations.
Dans certains cas, le prêteur peut imposer des limites sur les concessions que le vendeur est autorisé à faire. Cela est souvent le cas si l'acheteur achète la propriété en utilisant un prêt de type Fannie Mae ou Freddie Mac. Ces prêts sont souvent attrayant pour de nombreux acheteurs, car ils sont capables de faire un versement initial inférieur. En retour; Toutefois, les vendeurs sont souvent limités à des concessions de 3% du montant total du prix de vente si l'acheteur fait un acompte de 10% ou moins.
Dans ce cas, vous devrez peut-être à venir avec une stratégie encore plus créative afin de vendre votre maison rapidement. Une option que beaucoup utilisé lors de l'écrasement des années 1980 le marché était d'augmenter le prix de leurs biens. À première vue, cette stratégie peut certainement sembler que ce serait contre-productif. Dans la réalité; cependant, il est une façon très créative pour vous fournir une assistance à l'acheteur avec leurs frais de clôture. Voici comment cette stratégie fonctionne.
Fondamentalement, vous vous engagez sur un prix avec l'acheteur, puis soulevez le prix d'un certain pourcentage. Cet argent est ensuite remis à l'acheteur lors de la fermeture. Sur une maison 150 000 $ avec une augmentation de prix de 3% cela reviendrait à 4.500 $. Cet argent irait directement à l'acheteur et de les aider à payer leurs frais de clôture. En retour, l'acheteur serait obtenir un