actifs
En utilisant cette solution, tous les éléments actifs et passifs (actions indirectes) sont mis à jour en termes de valeur nette dans une analyse et des calculs mondiale société mondiale mise à jour. Habituellement, cette manière d'approche est complétée par l'identification et la quantification de la valeur incrémentale de la société de la valeur comptable.
En utilisant cette alternative, la correction d'une évaluation globale est définie par l'excédent (ou diminution) de valeur de l'entreprise à valeur comptable
b) Mise à jour des valeurs discrètes des actifs et passifs -. ajustements de bilan
Avec cette approche, chaque actif et chaque exigence est analysé et évalué individuellement. Ce processus implique l'identification et la mise à jour la valeur des différentes catégories de postes:.
• actifs financiers (disponibles, réclamations)
• biens corporels (. Machines, équipements, stocks, etc.
)
• biens corporels (bâtiments, terres)
• Les biens immatériels (location, bail, droits d'exploitation)
• actifs incorporels (marques, logiciels, les relations clients, etc.) .
• passifs courants
• Les obligations à long terme somme de la valeur actuelle de tous les actifs inscrits au bilan
, moins la valeur actuelle de tous les passifs, capitaux propres est la valeur actuelle de la société.
Sélection de l'approche (mondiale, discrète, intermédiaire) est basée sur les critères suivants:
• expérience et évaluateur de la cour
• quantité et la qualité des données disponibles
• but et les objectifs de l'évaluation
• le temps et le montant disponible pour le rapport.
actifs d'évaluation Locaux
Avant de choisir les méthodes d'évaluation pour chaque catégorie d'actifs, l'évaluateur doit établir normes de meilleure valeur et la meilleure évaluation de cas pour chaque élément
En ce qui concerne les locaux, vous pouvez choisir l'une des alternatives suivantes:.
a) le montant de l'utilisation continue est recommandée lors de l'évaluation
est pour le vendeur ou un acheteur intéressé par le secteur;