Un rachat hypothécaire peut prendre différentes formes, selon les conditions du débiteur. Un prêteur essayer à exclure sur un débiteur fautif zone peut offre pendant saisies buyout pour éviter une procédure judiciaire coûteuse. Un couple qui divorce peut également demander un rachat de prêts hypothécaires afin de diviser proprement résidence achetée sur la durée de vie d'un mariage. Chaque circonstance éventuellement besoin de l'approbation d'un tribunal ou même de la lender.
Buyout hypothécaire dans les saisies Définition
Un rachat de prêt hypothécaire est une option de refinancement pour un propriétaire d'entrer dans les saisies. Refinancement du prêt efficacement paie la partie contrevenante réelle de la dette ainsi que fait un nouveau prêt de la maison. Ce nouveau prêt financier dispose habituellement un taux d'intérêt beaucoup plus élevé que le prêt financier plus tôt parce que le débiteur est un risque plus élevé en raison de la délinquance de prêt à domicile. Un débiteur doit être proactif dans la recherche d'un rachat de prêt hypothécaire.
Le prêteur ne peut être réceptif envers le processus si le débiteur attend jusqu'à ce que la valeur de la cour emballe une date pour une audience de saisies pour les spécifications de l'équité en matière de residence.Homeowner
Un débiteur doit avoir au moins 25 pour cent d'équité dans la résidence pour un prêteur afin d'accepter un rachat des saisies, selon Business Dictionary. com.
Cette équité est obligatoire car il montre le véritable débiteur dispose d'un passé historique antérieure de création paiements au bon moment pour le prêt de la maison ainsi que tout ne soit pas simplement à la recherche pour obtenir d'un engagement monétaire substantielle. Si un propriétaire a fait assez de remboursements de prêt à domicile pour contrôler 25 pour cent du capital de la propriété, alors le prêteur a trouvé un rendement monétaire peu pour le rachat de prêt expenditure.
Home original en divorce
Un rachat hypothécaire se produit également dans le divorce cas où les conjoints partagent la même dans la résidence. Un mari ou la femme achète l'intérêt de l'autre conjoint dans la maison par un règlement approuvé par le tribunal pour obtenir que le contrôle du prêt à domicile réel et la résidence en question.
Un mari ou la femme - si cela est économiquement en mesure - peuvent aussi faire pression pour rembourser la totalité du solde de prêt à domicile pour atteindre 100 pour cent de propriété de