En effet, les indicateurs suggèrent que Gilbert a peut-être vu le fond dans son marché du logement et que l'année 2009 pourrait être une année forte pour Gilbert en termes de l'immobilier résidentiel estate.Looking à l'inventaire, les ventes en attente, les saisies et les ventes fermées datayield plus d'idées pour Gilbert immobilier market.Gilbert Maisons inventaire peut être maisons DecliningGilbert inventaire disponible atteint un creux de 2.091 maisons en Septembre, le point le plus bas depuis Février 2007.
En termes de jours sur le marché ou l'heure du marché, Gilbert points de courbe à long terme à un pic en Avril 2008 avec une baisse constante de jours sur le marché depuis ce temps. En outre, le nombre de mois d'inventaire, qui a culminé à 16,8 mois en Février 2008, a diminué régulièrement jusqu'à un minimum de 5,7 mois en Septembre avant de remonter. La saison des Fêtes plus lente est l'impact de ces résultats. Globalement, il ya des signes encourageants ici qui suggèrent que le pire est passé pour Gilbert en termes de stocks trends.
Stronger Acheteur DemandIn l'égard des foyers sous contrat pour l'achat ou en attente ou des maisons sous contrat pour l'achat, Gilbert a constamment dépassé 2006 et 2007 depuis Avril de cette année lorsque la courbe apparemment éclaté. En Décembre, Gilbert avait 311 maisons actuellement sous contrat contre 220 il ya un an, une 40 amélioration. Basé sur ces données, le marché de l'immobilier Gilbert semble bien positionné pour sortir plus fort en 2009 si l'activité de l'acheteur reste compatible avec patterns.
Foreclosures traditionnelles de printemps ont un ImpactForeclosures et les ventes à découvert à un degré moindre, sont tout simplement baisser les prix qui son tour crée un plus grand intérêt de l'acheteur sur le marché. Saisies (biens immobiliers appartenant ou propriétés REO) a augmenté en 2008 à environ 25 des ventes en Septembre à partir de 8 des ventes en Janvier. Les s