Le Plan sur le lotissement Loi fournit l'État de Californie avec une très petite quantité de pouvoir de réglementer logement depuis Californias villes sont tenues de déclarer leurs plans généraux de la croissance attendue de l'État pour approbation, mais le processus Unis pour approbation ne se concentre pas sur les facteurs économiques comme l'offre de logements à court terme et de la demande. En conséquence, la grande majorité de la réglementation de la construction de logements est promulguée et appliquée par la ville locale governments.
To illustrer l'énorme fardeau de cette responsabilité demandera de commissaires de la planification et des membres du conseil municipal, il est important de comprendre comment le concept économique fondamental de l'offre et de la demande est appliquée sur le logement. Si l'offre de logements augmente à un niveau d'un excédent sans une augmentation de la demande en corrélation, la valeur des maisons vont diminuer.
Ce concept peut sembler être évident maintenant que les prix des logements ont chuté de haut en bas l'Etat, mais beaucoup de dirigeants locaux Californias était incroyablement inconscients de cette notion pendant les années fastes de l'immobilier plusieurs années ago.Shortly après le tournant du siècle et pendant un des plus rapides des marchés appréciant immobiliers de l'histoire, de nombreux gouvernements locaux ont justifié leur approbation apparemment sans fin de projets de développement résidentiel en citant à l'augmentation du chiffre d'affaires de la ville et des emplois que ces développements vont générer.
Malheureusement, nous savons maintenant comment rapidement ces avantages peuvent être effacées par ne pas prêter attention aux principes de l'offre et de la demande. Une fois la demande des acheteurs ne pouvait pas suivre le rythme de l'escalade des prix des maisons, un nombre sans précédent de constructeurs de maisons ont commencé à réduire les prix de leurs maisons afin de rivaliser avec l'autre. Cela a