Alors, comment cela forme dans la note assaisonnement? Les investisseurs immobiliers vont acheter un vendeur financé note avec aussi peu que 2 paiements, trois mois après le bien est vendu, aussi longtemps que tous les autres éléments de notes de votre départ. Je me réfère à la note assaisonnement et l'historique de paiement de la note. Remarque assaisonnement est la période de temps un support de note, l'individu qui a offert le financement de vendeur, a reçu des paiements d'un acheteur. Une note verte est une note avec seulement 2 ou 3 paiements.
Une note est considéré comme expérimenté après douze mois de paiements. Lorsque le titulaire de la note décide qu'il veut vendre son, note du assaisonnement est l'un des nombreux facteurs décisifs qui vont dans la vente d'un vendeur financé note.I suis souvent demandé «si la note assaisonnement est l'un des éléments décisifs qui aller dans l'achat d'une note du vendeur financé, pourquoi voudriez-vous acheter un billet qui n'a que 2 paiements? " On suppose souvent que le plus l'assaisonnement le plus précieux de la note. Cela ne veut pas toujours le cas.
Remarque assaisonnement et l'historique de paiement vont main dans la main. Historique des paiements est la rapidité des paiements. Par exemple, un nouvel acheteur de la maison achète une maison en utilisant le financement de vendeur. Il met 20% de duvet et possède une cote de crédit de 650. La durée de la note est de 10 ans avec un taux d'intérêt de 8,5%. Deux sur les paiements de temps ont été faites; une jolie bonne note à la recherche du point de vue de l'investisseur.
Inversement, un porte-note a une note avec 24 paiements de l'assaisonnement, les douze premiers étaient à l'heure, mais les douze derniers paiements seulement 3 paiements ont été effectués à temps et deux paiements ont raté tous ensemble. La note est bien assaisonné mais la note a une histoire des paiements en retard ou manqués diminuer la valeur. Le rabais le porteur de l'aura de vendre sa note sera