But des flux de trésorerie d'abord, il est important d'envisager la cession d'actifs sous-performants en utilisant un échange de 1031 (1031x) .Section 1031 du IRS fournit aux investisseurs avec des moyens légaux pour retarder leur gains en capital passif d'impôt lors de la vente d'un investissement property.To qualifier, un investisseur doit identifier un bien de remplacement dans les 45 jours de la vente de la propriété abandonnée, et à proximité séquestre dans les 180 jours avec l'aide de un traitement fiscal facilitator.
The favorable 1031 de change permet aux investisseurs de vendre des propriétés actuellement dans leur portefeuille de placements qui peuvent être sous-performants actifs et d'éviter les gains en capital qui seraient autrement due.Presently, les prix des logements ont fortement diminué alors que des millions de propriétaires travaillent à travers le processus de forclusion. En conséquence, ce qui a considérablement augmenté la demande du marché pour les immeubles locatifs que les anciens propriétaires sont forcés de devenir renters.
The bonnes nouvelles sont les investisseurs peuvent profiter de ces conditions par l'échange de propriétés en plus performants, sans impôt sur les plus-values administration Obama consequences.The a tenté de stimuler davantage le marché du logement en offrant des incitations du gouvernement sous la forme d'un maximum de un $ 8,000 credit.
While d'impôt aux acheteurs d'une première maison à temps les volumes de maisons unifamiliales de vente unitaires ont augmenté ces derniers mois, ces mesures supplémentaires devraient ajouter plus de carburant au feu, ce qui devrait entraîner des valeurs de propriété à la hausse une fois de plus. Par conséquent, ce qui fournira plus que nécessaire l'appréciation de l'équité, ce qui rend le flux de trésorerie positif disponible dans le marché d'aujourd'hui un investissement encore plus attrayant pour Exchange 1031 participants.
The récolte actuelle de réaliser des propriétés unifamiliales peuvent permettre aux investisseurs d'accro