Bien sûr, la responsabilité financière /accessibilité est aussi une composante importante dans le processus. Alors, comment savez-vous lors de la location est une meilleure option que d'acheter? Que location est mieux que d'acheter dépend de nombreux facteurs, y compris la façon dont les prix sont en hausse rapide et combien de temps vous avez l'intention de rester dans votre maison. Actuellement, les prix de l'immobilier sont au plus bas et les analystes de l'immobilier prédisent une hausse des prix se produira à un rythme très lent.
Cela signifie que l'achat d'une maison comme un investissement est plus le facteur de motivation il était une fois. Donc, ce que cela signifie location est le meilleur? La réponse à cette question est entièrement dépendant de la région dans laquelle vous live.To comprendre cela à partir d'un point de vue financier, vous pouvez utiliser la formule Ratio Louer pour déterminer quelle décision la plus sensée. Le taux de loyer est calculé en divisant le prix d'achat d'une maison par 12 mois de loyers sur une propriété similaire.
Si la réponse est inférieur à 20, alors il est plus logique d'acheter, au-dessus de 20 location alors peut être la meilleure option. Le ratio des loyers varie considérablement d'une région à en fonction de la façon dont le marché local a résisté à la récente tempête économique. Voici quelques exemples tirés du 4ème trimestre 2009, montrant les plus hauts, les ratios le plus bas et le seuil de rentabilité dans le pays: (Une recherche rapide sur Internet pour «ratios de loyer» vous aidera à déterminer la situation dans votre région) * Oakland, en Californie.
= 36,3 * Memphis, Tenn = 20,2 * Pittsburgh, Pa = 11,7 Cette formule tient compte de tous les aspects de l'achat vs location..; Cependant, le plus grand facteur peut être combien de temps vous prévoyez de rester dans votre maison. Une comparaison récente effectuée par le New Yo