À la base, une vente à découvert est lorsque le détenteur de l'hypothèque (généralement une banque) accepte de donner à votre maison pour être vendu pour moins de ce qui est actuellement dû sur la propriété.
Comment beaucoup moins? Voilà à la titulaire de l'hypothèque de décider, même si parfois votre agent immobilier ou un négociateur de prêt à travailler avec votre agent immobilier peut négocier le prix.
Vous devriez vraiment penser seulement sérieusement à une vente à découvert si votre propriété est dans la forclusion ou est très susceptible d'entrer dans la forclusion bientôt. Souvent, lorsque la maison de quelqu'un entre dans la forclusion les paniques personne, fuyant souvent la propriété et en laissant la place vacante. Il n'y a pas besoin de le faire.
Dans la plupart des Etats quand une maison entre dans la forclusion, légalement la propriété appartient toujours à la personne qui a le prêt sur la propriété; habituellement une période de temps de 30 à 90 jours va passer, alors que la propriété est dans la forclusion, avant que le bien sera vendu aux enchères à la maison de la cour. Une fois que la maison est vendue aux enchères, vous devez quitter la propriété, généralement dans les 24 heures de la vente aux enchères.
Vous pouvez utiliser ces 30 à 90 jours à votre avantage.
D'abord, ne pas seulement confiance ce que vous lisez sur l'Internet, y compris cet article, parce que les lois peuvent être légèrement différents dans votre région. Si vous ne pouvez pas payer un avocat, qui est très bien, parce que vous aurez pas besoin. Vous pouvez trouver les bases habituellement en communiquant avec un agent immobilier, et les agents qui se spécialisent dans les ventes à découvert ou du moins qui sont familiers avec les ventes à découvert peuvent généralement être trouvés dans la plupart des régions; consultez votre annuaire de téléphone ou regarder en ligne pour un tel agent.
Une fois que vous avez un agent immobilier, l'agent va placer votre maison un marché. Ceci est le cas que de 30 à 90 jours vient assez pratique. Votre agent peut utiliser ce temps pour trouver un acheteur pour votre propriété. Une fois qu'il ya un acheteur, l'agent peut alors avoir la mise aux enchères de votre propriété retardé d'au moins 30 jours, parfois un peu plus longtemps.
L'agent immobilier alors en contact avec le détenteur de l'hypothèque et informe la banque une vente à découv