Co-propriété du logement est une option sage pour ceux qui envisagent d'acheter leur première maison, mais ne peut pas gérer le financement. Disponible en tant que système de gouvernement à rendre le logement à faible coût abordable, les premiers acheteurs de temps ont également le choix de l'emplacement. Le régime est mis en œuvre par la copropriété Housing Association Irlande du Nord ou Nicha et il ya certains critères d'admissibilité pour répondre
Comment ça marche:.
Presque tout le monde peut investir dans leur première maison grâce à Co boîtier-Propriété, en particulier ceux avec des placements à revenu et de retraite adéquats. Il n'y a aucune restriction sur le type de maison choisie tant que le prix d'achat est dans la limite spécifiée. Cela varie en fonction de la taille de la propriété et de l'emplacement et une fois une propriété est identifié, il est évalué par l'Association Copropriété Logement et si elle se qualifie, approuvé.
Alors que l'acheteur de maison investit dans un pourcentage de la propriété, le reste est loué à partir de Copropriété Logement. Le loyer et les augmentations subséquentes sont décidés par le Département pour le développement social basée sur la taille de l'action. Par exemple, si l'acheteur de maison achète 60 pour cent de la propriété, le loyer est calculé sur 40 pour cent de la propriété, qui est la part de location.
L'acheteur de maison a la possibilité d'acheter une plus grande part dans la propriété au plus tard, les taux du marché en vigueur par une enveloppe d'escalier processus appelé. Cela peut être fait en un seul placement ou dans 5% des mesures progressives, basée sur une valorisation des actions à un prix nominal d'évaluer le coût de l'action.
Avec boîtier d'escalier, le loyer est réglé avec le mensuel paiements fondés sur la part actuelle. Lorsque le propriétaire acquiert la pleine propriété, le paiement du loyer cesse.
Combien peut être investi?
Selon le schéma, un acheteur de maison peut investir dans des biens ne dépassant pas une valeur de £ 175,000. L'investissement peut être de 50 pour cent de la valeur de la propriété et aller jusqu'à 90 pour cent, bien que l'Association la fixe à le pourcentage le plus élevé durable, en fonction de l'acheteur spécifique
Faire des paiements:.
L'acheteur d'une maison peut choisir le prêteur et l'arrangement de prêt hypothécaire le mieux adapté à ses besoins.
Le prêteur peut exiger