Quels sont FLIP?
Son une stratégie solide comme le roc pour les familles inquiétantes à propos de taxes foncières. FLIP coupe le projet immobilier de l'impôt, parfois de moitié, voire plus. Il est aussi utile pour gérer vos actifs de façon très efficace.
Maintenant, vous savez peut-être â € ~limited partnershipâ € ™. Il suffit de faire ce que pour les membres de votre famille et il est appelé FLIP. Les sociétés en commandite, selon la loi de tous les 50 états, est géré par seulement commandités.
Les commanditaires ne sont pas tout droit dans la gestion de l'entreprise familiale. Prenons un cas extrême où un seul partenaire général détient 1% des actifs totaux de partenariat. Pourtant, il a un contrôle à 100% sur tous les actifs de la société.
Le même principe est étendu à FLIP. Habituellement, les parents mettent dans leurs actifs en partenariat. Deux d'entre eux sont des partenaires généraux ayant une très faible intérêt. Et leurs enfants sont commanditaires. Donc, ce faisant, les intérêts de la société en commandite qu'ils cadeaux à leurs enfants.
Même si elles ont très peu de participation dans la société, ils sont commandités. Les commanditaires détiennent le titre des intérêts de partenariat. Cependant, les associés commandités (les parents) ont un contrôle total sur les actifs de la société. Les commanditaires ont pas de voix dans la gestion. En bref, les associés commandités ont renoncé à leur propriété des actifs, mais ils ont gardé le contrôle dans leurs mains. Ceci est une excellente planification fiscale pour les cadeaux et les taxes foncières.
Maintenant, le don a été fait pour les enfants de cet arrangement.
Donc, la taxe de cadeau est applicable à ces dons. Cependant, les deux parents peuvent faire pleinement usage de leurs crédits d'impôt à payer cette taxe. Ce crédit est de 7 millions $ pour 2009 (3,5 millions de $ pour chaque partenaire). Ce crédit sera illimitée pour 2010! La plupart de la charge d'impôt est couvert par ce crédit.
Maintenant, le don est terminée lorsque la société est constituée, donc l'appréciation de la valeur des actifs va ensuite automatiquement aux enfants. Supposons que les parents font ce partenariat à l'âge de 50 et ils vivent à 80.
Dans ce cas, l'appréciation de 30 ans est exclue de l'emprise de l'impôt successoral. Simplement supposer un transfert de 3 millions $ et le taux d'appréciation à seulement 7%. Dans ce cas, environ 45 millions $ sont prises à