Il ya deux sortes de taxe de vente de la propriété.
Dans une vente de privilège fiscal, l'administration fiscale, généralement le comté, offre à son droit de privilège sur la propriété à vendre. L'acheteur d'il peut alors exercer le privilège afin d'en tirer profit. Cet acheteur achète la dette fiscale sous la forme d'un certificat de privilège fiscal.
Lorsque vous misez sur une telle vente, vous offrez sur la dette fiscale. Tu ne vas pas à se détacher d'une vente de privilège fiscal posséder une propriété.
Vous aurez, à la place, posséder un certificat de privilège fiscal. En fait, vous serez remboursez la dette fiscale du propriétaire en échange pour la première position de privilège sur le titre. Le propriétaire vous doit maintenant devant des prêteurs hypothécaires, des actes de fiducie ou de toute personne ayant une réclamation contre les biens, à l'exception de l'état. Ces ventes ont lieu aux enchères publiques, avec le plus haut soumissionnaire gagnant le privilège fiscal. Pour vérifier cette position, l'acheteur reçoit ce certificat.
Dans certains États, ces certificats ne sont pas enchérir, mais simplement vendu d'emblée à leur valeur nominale. Dans d'autres Etats que vous offriez sur le taux d'intérêt. Dans ces circonstances, le parti d'enchérir le taux d'intérêt le plus bas sur ce certificat remporte l'enchère.
Maintenant, lorsque le propriétaire délinquant paie leur dette de privilège fiscal à l'acheteur, l'acheteur peut envisager une pénalité d'intérêt allant de seize ans à vingt-quatre pour cent. Ceci est où acheter privilège fiscal devient très rentable.
Si la dette de privilège fiscal est pas remboursé à l'acheteur en totalité, plus les intérêts, par un temps désigné, l'acheteur a le droit de saisir et d'acquérir la propriété.
Lorsque vous achetez un tel certificat, il sera absolument un retour profitable sur investissement garanti. Selon l'état où vous achetez tel certificat, vos gains pourraient aller aussi haut que cinquante pour cent. Peu importe ce que votre retour, votre investissement est garanti par la propriété réelle.
Pour savoir où et quand privilège fiscal et l'acte de la taxe de vente sont en cours, il est probablement préférable de contacter les bureaux du gouvernement du comté ou vérifier sur leur site web.
Avant d'acheter une propriété, assurez-vous d'examiner attentivement. Visitez la propriété avant la vente et tenter de déterminer sa valeur. Vous voulez