hypothécaire est une forme de prêts garantis, où l'argent est emprunté contre une propriété. Essentiellement, un emprunteur doit fournir une propriété comme garantie à un prêteur, qui à son tour, fournit de l'argent à des conditions prédéfinies convenus entre le prêteur et l'emprunteur.
L'hypothèque inversée, qui est également connu comme Equity Release est une vie Prêt hypothécaire où les capitaux de l'emprunteur sur la propriété est utilisée pour générer un flux régulier de revenus et le prêt est remboursé par la vente de la propriété.
Ce type de prêt hypothécaire a été nommé L'hypothèque inversée puisque dans ce cas la dette de l'emprunteur augmente chaque mois ou chaque fois qu'il accède la ligne de crédit par opposition à l'hypothèque normale où la dette descend avec chaque paiement effectué au prêteur. Le taux de diminution de la maison capitaux propres de l'emprunteur dépendrait du taux d'appréciation de la valeur de la propriété par rapport à la vitesse d'augmentation de la dette. Le taux d'intérêt perçu est généralement le taux variable qui est lié à un indice de référence, comme les bons du Trésor américain ou le LIBOR (London Inter Bank Offer Rate), mais il ya certains prêteurs qui offrent le taux fixe ainsi. Toutefois, les flux de trésorerie à l'emprunteur reste affectée par le changement de taux d'intérêt; il est le montant de l'échéance en raison au prêteur qui est touchée. Typiquement, l'intérêt mensuel du prêt est ajouté au principe du prêt pendant toute la durée de l'emprunt, bien que certaines variations sur le même sont également disponibles pour les emprunteurs. Alors que, l'essence de l'hypothèque inversée reste la même, ce qui peut être encore subcategorised dans la suivante selon les termes de remboursements convenus entre l'emprunteur et le prêteur: