Pour les quelques dernières années, il semblait que la seule façon que les gens avec équité pourraient obtenir de l'argent était à hypothéquer leurs propriétés avec des prêts d'argent dur. Prêts d'argent dur sont capitaux propres lignes avec des taux d'intérêt très raides, parfois supérieur à 10% et prêt à faible taux à des valeurs ou ce qui est communément abrégé en VTL. Cela signifie que si vous avez une propriété valant 1.000.000 et seulement redevable de 500.
000 $ ou moins $, vous pouvez vous attendre à obtenir des prêts d'argent dur sans les tracas d'habitude d'avoir à prouver où votre revenu provient ou ce que votre pointage de crédit est. Avec des prêts d'argent dur, l'investisseur parie que vous ne pourrez pas faire les paiements et qu'il ou elle va ramasser une grande propriété avec beaucoup d'équité avec très peu de risque de leur part. Il ya des groupes d'investissement immobilier entières dont le seul ordre de l'entreprise est de faire des prêts d'argent durs.
Ces investisseurs sont très avertis et seront seulement divertir ces prêts dont les capitaux propres sur la propriété est suffisante pour eux de le retourner rapidement devrait y avoir un défaut de l'emprunteur. Malheureusement pour les emprunteurs, les investisseurs font le pari qu'ils seront par défaut dès le début. Comme la plupart de ces prêts sont de 1 à 2 périodes de l'année, le seul intérêt, l'emprunteur doit rapidement droit son navire financière afin de faire bonne sur le prêt. Ce ne sont pas une tâche facile pour l'emprunteur qui va après prêts d'argent dur.
Même si elles sont en mesure d'obtenir le prêt, ils doivent effectuer des paiements mensuels raides et après un ou deux ans, en fonction de la durée du prêt, rembourser le capital complet qui, puisque ceux-ci sont d'intérêt seulement prêts, ne sera pas ont été réduits . Cela signifie que si l'emprunteur est donné un prêt pour 500 000 $ à 12% d'intérêt leur paiement mensuel (très probable) sera de 5000 $ ou 60 000 $ par année. Après une ou deux années, leur solde du capital sera encore $ 500,000 et payable sur demande.
Sons assez horrible, non? Tout cela dépend de quel point vous avez besoin de l'argent et ce que vous avez besoin pour. Parfois, prêts d'argent dur peuvent être sauveteurs pour les investisseurs ou les développeurs à court de liquidités. prêts d'argent dur portent habituellement un taux d'intérêt très élevé, mais même cela peut varier énormément. Récemment prêts d'argent dur ont réalisé des taux
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