Il ya plusieurs façons que les propriétaires peuvent demander la banque pour les modifications de prêts et l'un des moins commun, mais les plus efficaces sont les modifications de prêts hypothécaires par le biais de 40 ans. Ajout de dix ans pour la période d'amortissement permet à l'emprunteur en réduisant leur paiement mensuel sensiblement parce que la plus longue période de temps pour rembourser le prêt signifie plus de versements que le typique hypothèque de 30 ans.
Pour les nouveaux emprunteurs hypothécaires de 40 ans peuvent faire la différence entre les qualifier pour un prêt ou d'être rejetée par le prêteur. La plupart des emprunteurs ne réalisent pas que seule une petite portion de leur paiement mensuel sur un amorti (principal et intérêts) prêt va vers principale. Par exemple, sur un paiement mensuel de 2 600 $, 400 seulement environ $ ira à la réduction principale au cours des dix premières années de la durée du prêt, le reste va vers l'intérêt.
Cela signifie que, au cours d'une durée de 30 ou de 40 ans, le montant des intérêts payés peut facilement être égale à deux fois ou trois fois ce qui était d'origine solde du capital au moment du montage du prêt. 40 prêts hypothécaires de l'année peuvent être payés plus tôt et la plupart des officiers responsables et prêts seront conseiller leurs clients de faire un paiement supplémentaire chaque année afin de réduire le capital.
Par exemple, si votre paiement de prêt est due une fois par mois, vous pouvez demander à la Banque pour planifier votre retrait automatique pour le paiement de l'hypothèque toutes les quatre semaines, par opposition à une fois par mois. À la fin de l'année cela va ajouter un paiement supplémentaire à votre durée du prêt et que le paiement sera cent pour cent payable en direction principale réduction de bilan et non pas vers l'intérêt.
Quand un négociateur de la banque approuve les modifications de prêts pour les clients, l'une des méthodes qui peuvent être utilisés sont 40 prêts hypothécaires de l'année. Un autre est la réduction du taux d'intérêt droite et un autre encore est le principal la réduction de l'équilibre. Beaucoup de banques feront une combinaison de ceux-ci afin de satisfaire l'investisseur qui détient la note et donner une aide financière à l'emprunteur en difficulté qui peut se trouver en raison de plus à la banque de la maison ou de la propriété vaut.
Le point d'une modification de prêt réussie est de soulager les difficultés financières des propriétaires d