Compte tenu de son emplacement, il est étonnant que Nassau a connu une croissance explosive depuis la fin de la Seconde Guerre mondiale. Toutefois, la baisse de la valeur des maisons - accompagné d'un pic du taux de chômage - qui ont frappé les Etats-Unis au cours des dernières années ont pas épargné le comté de Nassau. En conséquence, de nombreux résidents arestruggling à payer leurs hypothèques, les soldes de qui dépassent souvent les valeurs de marché de leur garantie. Récemment, les dépôts de forclusion à Nassau ont dépassé 7.000 en un an.
Selon le New York State Comptroller, le processus de forclusion suit son cours en deux ans et demi, tout en appuyant sur la valeur des maisons dans les quartiers adjacents. Un cabinet d'avocats de New York qui se spécialise dans l'immobilier en détresse estime que 26,341 maisons du comté de Nassau sont face à l'éviction en 2012. Heureusement, il existe des programmes d'accorder aux propriétaires soucieux d'espace pour respirer.
Né dans les couloirs du gouvernement ou avec les établissements de crédit eux-mêmes, ces produits de modification de prêt peut réduire le taux d'intérêt, prolonger la durée, ou même réduire le capital dû. L'effet net est de réduire le paiement mensuel à un chiffre gérable. Alors que ce sont de bonnes nouvelles pour les résidents du comté de Nassau désireux de garder leurs propriétés, la prudence est recommandée lors de la prise de nouveaux accords financiers.
Les gouvernements fédéral et de l'Etat de New York ont garanti des prêts de modification des prêts hypothécaires dans le but de prévenir les saisies. Pourtant, la modification d'une hypothèque existante est souvent plus fastidieuse et chronophage que de simplement refinancement. Plus de documents sont impliqués et - avec chaque morceau de papier - nouvelles responsabilités peuvent être assumées. De la demande initiale à la fermeture, le propriétaire signe questionnaires, divulgations, représentations et garanties. L'exposition juridique accompagne ces formes.
En conséquence, le demandeur de la modification doit obtenir les services d'un avocat.
comté de Nassau a avocats de modification qui sont expérimentés dans les transactions immobilières dans les modifications générales et hypothécaires en particulier. Pour commencer, un avocat chevronné dans ce sujet peut dire à un client si oui ou non la modification est la meilleure solution pour une forclusion imminente.
En outre, si une modification de l'hypothèque est souhaitabl