Personne aime à payer des impôts. Donc, tout le monde cherche des façons différentes de déduction fiscale. Pas étonnant, les déductions d'affaires agissent comme un facteur apaisant pour tous les contribuables.
"taxes Informatique-business" est un processus en 3 étapes, le calcul total des recettes, puis en déduisant les déductions fiscales et enfin de payer la taxe sur restante montant.
Coût de la ségrégation est une technique d'amortissement pour les investisseurs dans l'immobilier qui peut nous aider à sauver beaucoup de l'impôt fédéral sur le revenu cette année. Sans blague, vous pouvez réellement améliorer la dépréciation de réduire les taux d'imposition sur le revenu de 35% à seulement 15%! Cela peut nous aider à éviter de payer des impôts sur notre investissement jusqu'à ce que l'immeuble est vendu.
Au départ, la dépréciation accrue est compensée pour les gains de la propriété.
Lorsque cet avantage est épuisée, vous pouvez vendre la propriété et de payer les taxes sur les gains en capital au taux de 15 pour cent. En fin de compte, vous finissez par le report de l'impôt sur le revenu pour les cinq ou peut-être jusqu'à 15 ans et plus.
Avec le facteur ci-dessus, vous pouvez également envisager l'avantage de facteur appelé la ségrégation des coûts. Cette technique fiscale peut économiser une quantité considérable d'impôts fédéraux.
Actuellement, ce ne soit pas utilisée si souvent, mais l'American Institute of National Journal of Accountancy de Certified Public Accountants a publié de nombreux articles pour soutenir la ségrégation des coûts.
Coût ségrégation reconnaît mécanisme approprié et la valeur et de la ligne de temps correct est réglé pour dépréciation. Cette dépréciation peut être prolongée sur une période aussi longue que de 39 années dans certaines situations typiques. Mais la ségrégation des coûts est généralement appliqué dans certaines parties de la propriété à 5, 7 et 15 incréments année.
Finalement, le revenu applicable pour les impôts fédéraux est réduit à la suite de ces amortissements accélérés.
Habituellement, les plans d'amortissement se répartissent comme la propriété foncière et de longue durée de vie. Longue durée de vie des biens commerciaux se déprécie de plus de 39 ans et plus 27,5 années pour les appartements. L'analyse des coûts de ségrégation, de répartir les 20 à 40%, voire plus de la base de l'amélioration de catégories courte durée de vie.
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