Le concept de définition de la valeur de marché est fondamentale pour la pratique de l'évaluation. La valeur de marché < p> Le concept de définition de la valeur de marché est fondamentale pour la pratique de l'évaluation. Le concept de valeur de marché suppose un prix négocié sur un marché ouvert et concurrentiel peut être local ou international. Marché évaluation est généralement basée sur des informations comparables relatives aux biens immobiliers. Le processus d'évaluation nécessite l'évaluateur de procéder à une recherche appropriée et pertinente, pour effectuer des analyses pertinentes et tirer des conclusions qui peuvent être justifiés et soutenus. Toutes les évaluations nécessitent l'évaluateur de la cour, mais le rapport d'évaluation doit montrer que évaluateur basé preuve de la valeur de marché sur le marché ou que l'estimation était basée davantage sur l'évaluateur de la cour ou des biens en raison de l'absence de données comparables sur le marché . La définition de la valeur de marché La valeur de marché est estimée taille pour laquelle une propriété devrait être modifiée pour la date d'évaluation entre un vendeur et un acheteur décidé, dans une transaction équilibrée, après bon marketing, dans lequel chaque partie a agi sciemment et prudente sans contraintes. D'autres définitions de la valeur de marché "La valeur de marché signifie que le prix auquel les terrains et les bâtiments pourraient être vendus par l'intermédiaire d'un contrat privé à la date d'évaluation, entre un vendeur et un acheteur a décidé de façon indépendante, en supposant que la propriété a été rendue publique, les conditions du marché permettent une vente régulière et que Il ya un temps normale disponibles, en fonction de la nature de la propriété pour les négociations de vente. " (directive 91/674 /CEE art. 49, paragraphe 2 du Conseil) " Le prix a été la plus probable d'une certaine date, en espèces ou des conditions équivalentes, pour lesquels les droits de propriété vendrait après publicité raisonnable dans un marché concurrentiel dans toutes les conditions requises pour une vente équitable, le vendeur et l'acheteur ont agi avec prudence et bien informés dans leur propre intérêt, et en supposant qu'il n'y avait pas de pression pour conclure la transaction. "
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