La plupart des personnes ont besoin d'un prêt à un certain moment dans leur vie. Il existe plusieurs types de prêts spécifiques que vous pouvez choisir. Cependant, vous devez être clair sur les principales différences entre les prêts relais et un financement relais, dans le cas où on vous offre un de ces produits. Financement relais est généralement disponible pour les grandes organisations, entrepreneurs en construction, par exemple, ou des promoteurs immobiliers qui obtiendront des injections régulières de finances de clients qui ont acheté des propriétés du promoteur.
Ainsi, un financement relais peut aider un développeur de réaliser leur projet avec des fonds facilement disponibles, sécurisés contre le développement, tout en étant remboursés par les clients. Ces prêts sont beaucoup moins risqué pour le prêteur parce que le promoteur immobilier ou de l'emprunteur seront acquérir un flux de trésorerie garanti de clients. Le prêteur sait qu'il ya des biens servant de garantie contre le prêt qui peut être réalisé en cas où l'emprunteur a de la difficulté à rembourser le prêt pour une raison quelconque.
En plus de promoteurs immobiliers, les propriétaires qui ont décidé de vendre une maison et d'investir dans un nouveau peut le faire avec un financement relais également. La banque fera avancer l'argent pour un taux d'intérêt inférieur au taux du marché pour obtenir une nouvelle maison pendant qu'ils attendent le paiement de la vente de la maison familiale. Toutefois, la période de temps pendant laquelle le prêt-relais doit être remboursé dépend des termes de prêteurs.
Un prêt relais fermé, par exemple, devra être remboursé dans un laps de temps prédéterminé (d'où le pont fermé terme), tandis qu'un prêt relais ouverte peut avoir une durée de remboursement plus souple. Combler les prêts sont prêts à court terme qui sont généralement donnés aux petits clients ou entreprises pour des périodes allant de quelques semaines à quelques années. Les taux d'intérêt sur ce type de prêt relais seront au-dessus des taux bancaires pour refléter le risque pour le prêteur et le coût de la réalisation de la valeur des actifs utilisés en garantie si le prêt est en défaut de.
Il peut également être un prêt inférieur à la valeur (LTV) sur ces prêts afin de minimiser le risque des prêteurs. Toutefois, si vous remboursez le prêt-relais au sein de la période de temps spécifiée, vous êtes en mesure de fermer ces prêts avant le terme convenu, engageant souvent des frais de sort