Les frais de clôture, Comment ne pas payer de

! Frais de clôture? Vous voulez dire que je dois payer plus d'argent que je lui ai offert. Effectivement, la plupart du temps. Les frais de clôture sont tous ces frais, et fourrière payés au COE, à proximité du séquestre qui ne sont pas une partie du prix d'achat de la maison. Les frais peuvent varier quelque peu, de sorte que nous ne pouvons pas vous donner de chiffres solides ici. Mais si vous achetez la maison vous-même, sans l'aide d'un agent qui a trouvé la maison sur le Phoenix MLS, ou si vous utilisez un agent vous pouvez et devez négocier les frais de clôture.

Presque chaque article est négociable. Mais une fois que vous avez signé cet accord offre d'achat, sauf si vous pouvez obtenir de l'autre partie à signer un avenant, tous les coûts et à qui, sera versée sous désigné dans l'accord. Par C.O.E. vous devez avoir déterminé que chacun des deux côtés de la transaction a effectué la façon dont ils ont été obligés à effectuer. Si vous avez des désaccords, assurez-vous qu'ils sont élevés et satisfaits avant votre signature d'autres documents.

What sont certains des éléments typiques regroupés comme les frais de clôture? La commission de l'agent: Ceci est généralement 3-7% du prix de vente, et le plus souvent, mais pas toujours, payée par le vendeur. Si vous étiez le vendeur, vous avez déjà négocié cela avec l'agent de la liste sponsorisent. * Taxes: le vendeur doit payer jusqu'au jour de la clôture, l'acheteur commence à les payer à compter du jour de la clôture. Ceux-ci seront calculés au prorata pour chacune des parties à la clôture.

* Assurance propriétaires occupants: Si le prêteur exige qu'ils paient, ils vont demander pendant six mois ou la prime de un an au COE D'autres fois, le prêteur permettra à l'acheteur de payer ce sur son propre. Parlez-en à votre agent de prêt si vous empruntez de l'argent. Si vous payez en espèces, ce ne sera pas un élément de la ligne. * Les évaluations et Liens: Tous ces doivent être payés au COE pour que la société de titre à émettre ce qu'on appelle un titre "clair". Habituellement, le vendeur devrait payer tout cela.

* Frais de Escrow: Ce sont les frais facturés par la compagnie d'engagement pour ses services. Généralement, ceux-ci sont répartis à parts égales par acheteur et le vendeur, mais rappelez-vous, tout est négociable. * Titre Assurance: L'acheteur paie presque toujours pour l'assurance titre qui protège le prêteur. Le vendeur paie habituellement pour l'assurance titre qui couvre les intérêts du nouveau pr