Ou après la signature d'un contrat avec vous, il peut aussi avoir continué shopping et trouvé une autre propriété qu'il prefers.Frequent excuses pour ne pas fermer comprennent généralement un transfert de l'emploi qui est tombé à travers, séparation conjugale inattendue, la maladie d'un membre de la famille, na pas comme les voisins quand il leur parlait, et une myriade d'autres choses qui ont mal tourné depuis qu'il a signé votre contrat de vente.
Même si son excuse est vrai, vous faites face aujourd'hui le dilemme d'avoir à revendre votre maison et engager les dépenses supplémentaires de transporter la propriété pour plusieurs mois ou plus. Même si vous êtes en mesure de revendre rapidement votre maison à nouveau, vous avez été retardé d'au moins trente jours et ont la perte de transporter votre maison longer.Here sont quelques façons de vous protéger de votre fermeture étant annulé:.
1), vous devriez ont votre courtier hypothécaire pré-qualifier l'acheteur potentiel pour être certain qu'ils peuvent se permettre d'acheter votre maison et si elles ont assez d'argent pour la fermeture. La question des coûts de fermeture peut être surmonté en augmentant le prix de vente et de redonner le même montant en tant que vendeur concession à la clôture. 2.) Vous devez vous assurer que l'acheteur obtient une estimation de bonne foi. Trop souvent, la acheteurs courtier hypothécaire a l'acheteur signe un vide estimation de bonne foi.
L'acheteur peut obtenir une énorme surprise, souvent la veille ou le jour de la clôture, quand il découvre combien il doit apporter à la fermeture. Vous avez la possibilité, dans ce cas, de réduire votre prix de vente pour accueillir l'acheteur ou, mieux encore, vous pouvez reprendre une petite hypothèque de deuxième rang à la clôture de reporter une partie de son costs.3 de clôture.
) La meilleure façon de garde contre ces surprises est d'être curieux à propos de l'état de financement des acheteurs d'abord et insérer une clause dans votre contrat