Cela est généralement nécessaire dans les transactions hypothécaires que les banques tentent de chercher une somme en fonte pour le prêt de funds.What est clair que dans le Royaume-Uni sur le marché immobilier est actuellement ralentit, même si cela peut être faux dans des domaines tels que Londres et le Sud-Est; dans d'autres parties du pays, les prix sont nettement en baisse.
On croit que le marché immobilier est dans le pire état depuis une décennie et donc une évaluation qui était légitime, il ya six mois peut ne pas être représentative d'une évaluation de la situation actuelle, par la suite jusqu'à la date valorisations sont importants. Les raisons pour lesquelles le ralentissement du marché immobilier sont larges et diverses, mais ce qui a été étiqueté le «credit crunch» mondiale est un facteur précis. Alors que l'évaluation peut mettre un chiffre sur une propriété, il ya un seul facteur qui détermine le prix; qui est ce que l'acheteur est prêt à payer.
Vendeurs aujourd'hui sont actuellement sur le marché d'un acheteur; l'offre a emporte simplement sur la demande, ce qui signifie que le marché est actuellement saturé avec des choix de propriété. Dans ce climat d'une évaluation qui est trop élevé peut endommager sérieusement le potentiel de vendre. On croit que l'année dernière il a fallu vingt pour cent plus de temps pour vendre une maison que les années précédentes, ce qui montre que le pouvoir est actuellement entre les mains des acheteurs.
La situation est pas mal du tout pour le marché de l'immobilier cependant; apparemment la quantité d'activité de premier acheteur de temps est en augmentation; dans le passé, cela a été considéré comme un précurseur de la résurgence. Propriété redevient plus difficiles à trouver que les vendeurs se rendent compte que leur évaluation peut être moins que ce qu'ils sont prêts à accepter, aussi la peur et la couverture médiatique de la «crise du crédit»