Pour l'instant, regardons façons de créer plus de revenus; première lors de l'achat et de la vente, puis en tant que long terme investors.Probably le moyen le plus efficace pour créer plus de l'achat du revenu et la vente de maisons est d'être en mesure d'augmenter le nombre de maisons achetées et vendues dans une période de temps donnée. Ceci est contrôlé par la disponibilité de maisons, et le financement qui est disponible pour non-propriétaires occupants.
Ces derniers mois, à des saisies de montage, les prêteurs ont resserré les normes de souscription de prêts à ce qu'il est devenu beaucoup plus difficile et coûteux pour un non-occupant pour financer une maison. Cela a deux effets tout à fait différentes. Il réduit la concurrence d'autres acheteurs et, dans le même temps, accroît la concurrence entre les vendeurs de propriétés qui ont besoin de vendre. Le résultat net est qu'ils sont beaucoup plus disposés à écouter les programmes de financement non conventionnelles que dans la récente past.
There existe de nombreuses façons d'organiser le financement de vendeur sans l'utilisation de banques, mais le moyen le plus efficace d'acheter des maisons à vendre est de ne pas acheter eux à tous. Plutôt, avec seulement un dépôt minimum d'arrhes, conclure un contrat pour acheter une maison à un prix réduit, puis de vendre le contrat pour un profit à un propriétaire /occupant qui peuvent obtenir du financement. Il utilise très peu de liquidités et pratiquement aucun de votre ligne de crédit, mais le bénéfice est comparable à effectivement acheter et de vendre la même maison.
Lorsque vous pouvez acheter des options, vous pouvez vous permettre de mettre moins vers le bas et augmenter votre volume sans augmenter votre investissement ou de risque. Certains prêteurs posent aujourd'hui restrictions «acclimatation» qui nécessitent un vendeur d'avoir possédé une propriété pendant plusieurs mois avant d