SMSF peut maintenant conclure une entente en vertu de laquelle ils ont droit, mais pas l'obligation d'acquérir la propriété juridique d'un bien acquis avec de l'argent emprunté tant que: restrictions d'actifs normales l'actif est celui que le fiduciaire (s) sont autorisés à acquérir et détenir directement sous les autres restrictions d'investissement SISA par exemple, le «seul but» de test et des limitations concernant les acquisitions d'actifs du parti connexes, etc.
doivent être satisfaites; et prêt »à recours limité» la seule sécurité le prêteur peut avoir par rapport à l'emprunt est sur le bien acheté avec l'argent du prêt. De cette façon, les droits du prêteur à récupérer sont limités à cet actif. Toutefois, pour les arrangements de warrants tempérament, certains (mais pas tous) les banques vont exiger des garanties du syndic SMSF (s) (ou membres) comme une sécurité supplémentaire. Pour se conformer aux restrictions les «recours limité», ces garants doivent renoncer aux droits de récupérer de la SMSF si elles ont à payer en vertu de la garantie.
Qu'est-ce qu'un arrangement de mandat opus? Arrangements de bons de souscription de versement en vertu du droit de pension de retraite sont des arrangements qui permettent à un SMSF (ou tout super fonds) pour acquérir un actif à travers une série de versements convenus prêt. En vertu de la mesure de fractionnement de mandat, un SMSF: fait un paiement initial initiale de partie seulement du prix d'achat d'un actif (disons 20%); emprunte le solde du prix d'achat auprès d'un prêteur; et rembourse progressivement l'emprunt (plus les intérêts) par versements jusqu'à ce que l'actif est payée en totalité.
Pour la période du prêt, la SMSF obtient un intérêt dans l'actif sous-jacent et a droit à tous les revenus de l'actif. Le prêteur a droit à des intérêts sur le prêt et est protégé par une sûreté sur l'actif en cours d'acquisition à travers l'agencement de mandat versement. Si les valeurs par défaut de SMSF sur l'emprunt, alors le prêteur peut avoir recours à l'actif sous-jacent seulement dire que le prêteur aura aucun recours