Kinds NoticesThe deux plus types communs d'avis de forclusion émises à travers les États-Unis sont la forclusion de constat judiciaire et du pouvoir de vente aux enchères avis. La forclusion constat judiciaire se réfère à la forclusion d'un morceau de biens immobiliers comme une maison qui est ensuite mis en vente et devient disponible dans l'ensemble des États-Unis. La vente de la propriété est gérée par le tribunal qui avait émis l'avis de forclusion.
L'argent qui est reçu par la vente du bien hypothéqué est ensuite remis à l'institution financière comme une forme de paiement de l'hypothèque ou de prêt contracté par l'emprunteur. Si pour une raison quelconque le montant atteint à partir de la vente de la propriété est plus élevée que la dette de l'emprunteur, le montant restant étant ensuite remis aux titulaires de privilège. L'emprunteur ne serait attribué une somme d'argent notamment que si, après l'attribution de titulaires de privilège une portion particulière de la vente est-il encore un peu d'argent gauche.
Le deuxième type d'avis de forclusion est le pouvoir de vente aux enchères avis. Contrairement à la forclusion constat judiciaire, du pouvoir de vente aux enchères Avis est seulement reconnu et utilisé dans certaines parties des États-Unis. Dans ce cas, une puissance pour la clause de vente est stipulé sur le billet à ordre qui est signé par l'emprunteur.
En cas de défaillance de l'emprunteur à répondre aux obligations qui est indiqué dans le billet à ordre, l'institution financière, et non la Cour, supervise la vente de la propriété hypothécaire afin pour rembourser l'encours de la dette due par l'emprunteur. Ceci est parce que contrairement à la forclusion constat judiciaire, du pouvoir de vente aux enchères avis est émis par l'institution financière et non par un tribunal local. En tant que tel, le pouvoir de vente aux enchères communication prend beaucoup plus vite pour être processed.
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