Apprenez fiducie privée Deed Les investisseurs utilisent leurs IRA To Make Home Loans

eurs travaillent en étroite collaboration avec un avocat de l'immobilier et d'autres professionnels de l'immobilier compétent car il ya de nombreuses règles, règlements et lois qui doivent être soigneusement examinées et observée ou un investisseur peut assez rapidement et innocemment lui-même trouver sur le mauvais côté de la law.There sont également un certain nombre de questions de fiscalité et de financement à prendre en considération lorsque vous utilisez votre auto-dirigé compte de retraite individuel.

Par exemple, vos investissements immobiliers doivent généralement être financées par la liquidité dans votre IRA et non avec une hypothèque. Les investisseurs acte de fiducie Dont généralement ce problème car ils agissent comme un prêteur mais si vous êtes en utilisant votre IRA à acheter des biens immobiliers vous prêter une attention particulière. Utilisation de financement de la dette peut déclencher des taxes comme UBI et UDTI. Conformément à la réglementation de l'IRS votre compte de retraite ne peut pas garantir la dette hypothécaire et vous ne pouvez personnellement.

Cela rend l'obtention d'un prêt hypothécaire auprès d'un prêteur très difficult.However, il ya une poignée de prêteurs qui ne fournissent des prêts sans recours aux IRA, mais il est un marché de niche. Ces prêts nécessitent très souvent au moins 30 d'acompte sur average.IRS publication 598 États le revenu de la dette bien financé dans un IRA est considéré comme un revenu d'entreprise indépendant (UBI).

UBI est défini comme le revenu provenant d'une activité industrielle ou commerciale qui est régulièrement exploitée par une organisation exonérée et que ne soit pas sensiblement liée à la performance de l'organisation de sa fonction ou exonérées, sauf que l'organisation a utilisé les profits tirés de cette activité .Si l'IRA reçoit plus de 1000 $ d'UBI au cours d'une année d'imposition, il est soumis à la fiscalité et une forme d'impôt supplémentaire doit être déposée (Si il ya moins de 1000 $ d'UBI, pas le dépôt est exigé).

Certains conseillers recommandent d'utiliser l'excédent pour faire UBI principales réductions sur l'hypothèque chaque année depuis une fois que la dette est remboursée, le revenu est plus considéré comme UBI.In cet égard, il est préférable de consulter un conseiller professionnel de l'immobilier, la fiscalité, avocat, et la confiance administrateur avant de prendre toute décision d'investissement. Cependant, il ya des richesses dans des niches, et en utilisant une