Une des façons d'entrer dans le marché de l'immobilier sans aucun tracas au jour le jour est de devenir un commanditaire dans une société qui traite activement dans l'immobilier. Il peut même être des partenaires supplémentaires limitées à une seule entreprise. Un commandité sera assigné la tâche de gérer les affaires quotidiennes de la société, y compris l'achat et la vente de propriétés, de le louer, perception des loyers, la gestion des dépenses, etc.
Les commanditaires ne peuvent agir que dans les cas de mauvaise gestion flagrante par le général partenaire qui nécessiterait son retrait de la firme. En tant que commanditaire, vous serez en mesure de recevoir une partie des bénéfices que votre entreprise génère. Les rendements dans ce mode sont assez élevés, mais sont les risques car il pourrait y avoir de nombreux partenaires impliqués dans une seule entreprise. Real Estate Investment Trusts [FPI]. Ce sont des entreprises qui doivent débourser au moins 90% de leur revenu net à ses actionnaires.
Ces entreprises achètent et supervisent divers projets immobiliers et les revenus générés par ces entreprises sont soumises à une imposition unique au niveau de l'investisseur. Ainsi, le rendement des investissements dans un tel instrument est assez élevé. Il existe différents FPI qui se spécialisent dans l'acquisition, la gestion et l'élimination de plusieurs secteurs de l'immobilier, comme les maisons résidentielles, des appartements, des bureaux commerciaux, hôtels, entrepôts, etc, et même par les différentes régions. Cette méthode offre l'appréciation modérée du capital à long terme.
Immobilier Fonds communs de placement. Fonds communs de placement immobiliers investissent leur argent dans certaines fiducies de placement immobilier et même dans d'autres sociétés cotées en bourse qui sont actives dans le marché de l'immobilier. Ces fonds communs de placement offrent donc un r