Si vous avez payé des points tout en prenant votre prêt à domicile, vous pouvez déduire le montant total payé pour ces points dans l'année du paiement. Cependant, vous devez être prudent sur les conditions prévues par l'IRS tout en revendiquant une telle déduction.
Les points sont les frais payés par un emprunteur à obtenir le prêt hypothécaire. Ils peuvent également être appelés en tant que frais de montage de prêts ou d'actualisation du prêt.
Si un vendeur à domicile verse de l'argent pour l'hypothèque de l'emprunteur, il est aussi appelé le paiement de points par l'acheteur.
Comme la définition dit, cet argent est versé sur le prêt comme un tout et doit être déduit sur un certain nombre des années, le prêt est remboursé. Cependant, vous pouvez demander le montant total des points dans l'année du paiement si vous remplissez les conditions prévues par l'IRS.
- Le prêt doit être garanti par votre résidence principale, de la maison où vous habitez la plupart du temps.
- Le paiement pour les points doit être une pratique commerciale établie dans la région où le prêt a été consenti.
- Le montant payé pour les points ne doit pas être plus de points chargé dans cette zone en général.
- Vous devrait adopter «méthode de trésorerie» de la comptabilité. Beaucoup de personnes utilisent cette méthode. Dans cette méthode, vous devez déclarer vos revenus de l'année vous l'avez reçu, et vous déduisez des dépenses comme des déductions de l'année que vous avez payé pour eux.
- Les points ne devraient pas être payés à l'égard des montants qui sont habituellement mentionnés sur la déclaration de règlement séparément. Frais comme les frais d'évaluation ou les frais d'inspection, frais de titre ou honoraires d'avocat sont spécifiquement mentionnés sur la déclaration de règlement et ils ne devraient pas être traités comme des montants versés vers des points.
- Vous devez utiliser le prêt pour acheter ou construire votre résidence principale .
- Les points devraient être calculés comme un pour cent du capital de l'hypothèque.
- Les fonds que vous avez fournis et les points le vendeur doit être payé au moins autant que les points facturés. Donc, les fonds que vous avez fournis, y compris un acompte, un dépôt de garantie bloqué, ou un arrhes ne devraient pas ont été appliquées aux points. Vous ne pouvez pas emprunter de l'argent pour payer ces articles de votre prêteur ou courtier hypothé
