Vous pouvez couper l'impôt sur les plus-values sur la vente de l'immobilier avec l'utilisation d'Exchange 1031. Exchange 1031 prévoit que si vous allez utiliser le produit de la vente d'une propriété immobilière à acheter une propriété supplémentaire, vous pouvez éviter de payer l'impôt sur les plus-values.
L'idée est de renforcer les ventes immobilières en permettant aux contribuables de renoncer à cette taxe sur vente de votre propriété si le but principal de la vente est d'acheter un autre propriété.
Cette disposition donne une incitation pour les deux l'achat et la vente de biens.
Les plus-values taxes imposées dans la vente de biens immobiliers sont estimés à environ 20% -30%. Si un contribuable est engagé dans un "genre comme" achat immobilier, l'impôt réduit sa capacité à acheter une propriété similaire en réduisant efficacement la valeur de revente de leur propriété par 20% -30%. Ceci, à son tour, permettra de réduire le montant d'argent qu'ils sont susceptibles de passer sur un "comme type" achat d'une autre propriété
.
Il, bien sûr, sont les conditions d'un ajournement de la taxe sur les gains en capital sous Exchange 1031 .
La valeur de la propriété que vous achetez avec le produit de la vente de votre propriété doit être égale ou plus que les profits nets de la vente de votre propriété.
L'équité complète réalisé à la vente de votre propriété doit être utilisé pour acheter la propriété de «remplacement».
Si le bien de remplacement que vous achetez dans un 1,031 disposition de change se révèle être d'une valeur moindre que la propriété que vous avez vendu, vous voulez être tenu de payer un impôt à payer. Le montant de votre impôt à payer sera déterminé par le montant que le bien de remplacement est tombé à court de la pleine équité du bien vendu.
En d'autres termes, le montant de la dette fiscale vous engagez dépendra de votre situation donnée et le montant de la pleine équité que vous réalisé après la vente de votre propriété.
Par conséquent, une partie de l'impôt est reporté dans ce cas, plutôt que de reporter la totalité de la taxe sur les gains en capital.
L'espoir de cette disposition est qu'un tel substantielles économies d'impôt encouragera les vendeurs immobiliers à acheter "remplacement" la propriété plutôt que d'investir les revenus d'une telle vente de biens immobiliers dans une autre entreprise. Il est une bonne disposition pour les personnes qui cherchen