Être un propriétaire peut avoir ses avantages, sage impôt. Posséder des propriétés de location vous donne droit à des allégements fiscaux et déductions. En tant que propriétaire, il est important pour vous de profiter de ces allégements fiscaux et déductions afin de réduire votre impôt à payer personnelle
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propriétés de location sont considérés comme par l'Internal Revenue Service déductibles d'impôt. Ainsi, toutes les dépenses liées à votre propriété sont, potentiellement, des déductions fiscales.
Si, toutefois, vous réclamer des déductions qui dépassent le revenu de vos propriétés de location, vous êtes susceptible de trouver ces déductions seront refusés.
Les paiements d'intérêts sont une des plus grandes déductions fiscales pour les personnes possédant des propriétés de location. Vous pouvez déduire les intérêts sur vos versements hypothécaires, les prêts pour la réparation ou l'amélioration des biens, et même les intérêts sur les achats par carte de crédit, vous faites quoi que ce soit concernant les propriétés que vous louez.
les coûts de propriété de location peuvent être restaurées grâce à l'amortissement. Habituellement, vous pouvez appliquer la dépréciation de la deuxième année que vous êtes propriétaire de votre bien jusqu'à vingt-sept années totales.
Tout ce que vous devez faire pour fixer les propriétés est déductible d'impôt. Cela comprend la main-d'œuvre, les matériaux, et les intérêts sur les prêts ou les dépenses de carte de crédit pour réparer ou améliorer vos biens locatifs.
Tous les frais de déplacement liés à vos biens locatifs sont déductibles d'impôt.
Si vous voyagez à inspecter le bien immobilier, réparer ou entretenir les propriétés, ou percevoir le loyer, tout cela est une dépense déductible d'impôt. Si vous devez voyager à consulter un avocat, un comptable ou même un réparateur de votre bien locatif, il est une dépense déductible d'impôt. Si vous avez un véhicule dédié utilisé pour transporter et le transport d'un bien à un autre, l'essence, l'entretien et les factures de réparation de ce véhicule pourrait être admissible à une déduction d'impôt
Si vous maintenez un bureau à domicile à partir de laquelle vous effectuez entreprise liée à vos propriétés de location, les frais de bureau à domicile sont déductibles d'impôt.
Les pertes physiques à la propriété au-delà de vos réclamations d'assurance pour les inondations, un incendie ou une catastrophe naturelle, sont