En tant que propriétaire, vous avez une obligation de payer vos taxes foncières. Si vous omettez de le faire, l'administration fiscale peut prendre des mesures contre vous. Cette action vient généralement sous la forme d'une vente d'impôt foncier. Il ya deux sortes de ventes de l'impôt foncier.
Dans une vente de privilège fiscal, l'administration fiscale, généralement le comté, propose son droit au privilège de l'impôt sur la propriété à vendre. L'acheteur du privilège peut alors exercer le privilège afin d'en tirer profit.
Dans un acte de vente de l'impôt, le comté offre la pleine propriété du bien immobilier à la vente.
Lorsque vous offriez sur la vente de privilège fiscal, vous offrez sur la dette fiscale. Tu ne vas pas à se détacher d'une vente de privilège fiscal posséder une propriété. En fait, vous serez remboursez la dette fiscale du propriétaire en échange pour la première position de privilège sur le titre. Le propriétaire vous doit maintenant devant des prêteurs hypothécaires, des actes de fiducie ou de toute personne ayant une réclamation contre les biens, à l'exception de l'état.
Ces ventes ont lieu aux enchères publiques, avec le plus haut soumissionnaire gagnant le privilège fiscal. Pour vérifier cette position, l'acheteur reçoit un certificat de privilège fiscal.
Maintenant, lorsque le propriétaire délinquant paie leur dette de privilège fiscal à l'acheteur, l'acheteur peut envisager une pénalité d'intérêt de 16 à 24 pour cent . Cette est l'endroit où acheter des privilèges fiscaux devient très rentable.
Si la dette de privilège fiscal est pas remboursé à l'acheteur en totalité, plus les intérêts, par un temps désigné, l'acheteur a le droit de saisir et d'acquérir la propriété.
Lors d'un acte de vente d'impôt, vous achetez le propriété elle-même. Si vous êtes le meilleur enchérisseur, vous gagnez la propriété et le droit de prendre possession sans hypothèques, des actes de fiducie, des privilèges, ou une quelconque obligation attachés à la propriété immobilière.
Propriétés à ces ventes aux enchères sont généralement vendus pour les impôts dus, plus les frais et les frais de justice, etc. Ils sont généralement très bonnes offres immobilières à faire.
Pour savoir où et quand privilège fiscal et l'acte d'impôt les ventes se déroulent, il est probablement préférable de contacter les bureaux du gouvernement du comté ou de vérifier sur leur site web
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Avant d'acheter une propriét