prêts FHA sont prêts hypothécaires qui sont garantis par le gouvernement fédéral américain.
À l'origine ils ont été donnés à des personnes dans les zones plus rurales, mais qui est plus le cas.
Il ya une limite à combien votre maison peut être utile de se qualifier pour ces types de prêts. La limite maximale de la valeur de la maison a été soulevée et elle peut varier d'un État à État et un comté à l'intérieur d'un Etat. HUD a un site pour vérifier les limites de prêts hypothécaires pour le cas où vous souhaitez acheter.
Il ya de très belles choses à propos ayant un prêt FHA.
Vous pouvez obtenir un bon taux fixe sans haute acompte. Ce qui est bon si vous ne disposez pas de beaucoup d'argent sauvé et ne sont pas en mesure d'épargner suffisamment pour un grand acompte
.
Beaucoup de banques ou de courtiers en prêts hypothécaires vous orienter vers un prêt FHA si votre pointage de crédit est inférieur que ce qu'ils veulent pour un prêt standard.
Un autre grand chose sur les prêts FHA est qu'ils sont transférables.
Donc, si vous vieillissez et que vous souhaitez simplement transférer le reste du prêt à quelqu'un d'autre qui est possible. Voilà un joli petit avantage.
Mais, quand on regarde dans un prêt FHA il ya certaines choses que vous devez garder à l'esprit.
L'évaluation d'un prêt de la FHA est plus stricte que pour une prêt conventionnel. Donc, si l'évaluateur pense que quelque chose ne va pas, vous serez tenu de faire réparer avant que le prêt peut passer.
Ceci est important à retenir si vous êtes désireux d'acheter un fixateur et un plan pour réparer la maison après vous l'obtenez.
Une autre chose est la PMI. PMI est une assurance hypothécaire privée. Vous aurez primes cloué sur les paiements de prêt jusqu'à ce que vous avez payé 20% du capital de la maison. Habituellement, cela est d'environ 10 ans. Le PMI est ajoutée à vos paiements de prêt si vous ne disposez pas d'un acompte égal à 20% de la valeur de la maison. Il est là en cas de défaut de remboursement.
Ces prêts peuvent être une bonne chose, mais vous avez besoin de garder tout l'esprit si vous allez dans cette voie.