Les Principes de base de Sept évaluation et le diagnostic de l'entreprise Financial

Les sept principes de base de l'évaluation et le diagnostic de l'entreprise financière

Les principes de base pour l'évaluation de la société sont:

< p> 1. Le principe de l'anticipation

- Cela implique que valeur de l'entreprise est dérivé d'avantages futurs prévus pour être dérivé de la possession ou l'utilisation de biens, vu les marchés de l'État: internationales, nationales, régionales, au un temps et continuer leur évolution

2. Le changement principe

-.

approvisionnement et de la demande sont dans une dynamique continue et constamment créer un environnement économique, conduisant à des fluctuations de prix et la valeur. Selon ce principe, relation de cause à effet est changeant dans ses forces influencent la valeur des biens immobiliers

3. Principe de Competition |

-. Les prix sont soutenus et les valeurs sont définies par la concurrence continue et l'interaction entre les acheteurs et d'autres participants au marché du logement

4.Principe substitution

-..

Un acheteur rationnel ne paiera pas plus pour une propriété que le coût d'acquisition d'autres propriétés avec des caractéristiques similaires

5. La contribution principe (de la productivité marginale)

-. La valeur d'un facteur de production ou de la composition de la propriété dépend de la mesure dans laquelle sa présence ajoute quelque chose à la valeur globale de la propriété

6.Principle meilleur usage

- Pour évaluer le marché, la propriété sera évaluée, si le meilleur usage

7.Principe coût d'opportunité

.

- Il exprime l'appréciation de la valeur d'entreprise est déterminée par l'acheteur. Le coût d'opportunité est mesurée en retirant le bénéfice simplement la meilleure option dans un effort pour maximiser l'effort.

• diagnostic financier. L'une des approches les plus intéressantes et globales visant à résoudre le diagnostic financier pour l'évaluation, ce composant ayant rôle clé de diagnostic dans le processus d'évaluation parce que la société a joué un rôle majeur dans le rapport à savoir: le rôle de la synthèse des enseignements tirés d'autres morceaux de Le rôle de diagnostic de la cohérence dans les méthodes d'évaluation relationnels-diagnostique.

Diagnostic financier a trois objectifs majeurs: assurer la compréhension de la performance d'entreprises réalisé dans les 3-5 dernières années évalués, et mettant en évidence les risques pour l'entreprise.