Un bon investisseur immobilier doit tenir compte de quelques faits pour vous tout en faisant une transaction immobilière. Bien! Comme une question de fait, vous êtes en mesure d'obtenir différents types de prêts de vos bailleurs de fonds privés, mais vous devez sélectionner le type d'investissement qui vous intéresse. Prêts Rehab sont certainement le plus grand choix pour tous les nouveaux venus dans le domaine, mais vous devez savoir sur la différence de deux types de cette catégorie de prêt.
Il ya des fonds vous avez besoin pour l'achat de la propriété pour la réhabilitation et la vente de fins. Vous avez besoin de fonds pour les réparations réelles et rénovation.
Vous devez vous concentrer sur le genre de maisons vous avez besoin pour rehabbing et vous pouvez obtenir un financement à 100% pour l'investissement réel. Donc, vous devez savoir sur le bon type de bailleurs de fonds privés ou dures qui vont vous financer les bons fonds. Mais le financement à 100% est soumis à tellement de conditions en particulier le choix d'un droit de propriété.
Cela signifie le choix d'un bon accord pour une propriété qui va payer assez de profit après rehabbing. Prêteurs privés ne vont pas vous donner Prêts Rehab pour la totalité du montant que vous avez estimé sur toute propriété. Supposer! Vous achetez une valeur de propriété de 100 000 $, et il a besoin de 20.000 sur les réparations et les fixations. Donc, ce 20 000 $ est la réparation Après valeur de l'actif.
Maintenant, vous voulez obtenir des prêts de réadaptation d'un bon prêteur d'argent privé, alors vous devez déduire le coût de réadaptation sur le montant réel nécessaire.
Donc, votre prêteur donnerait 50-70% de ce que 80 000 $. Il est en fait la valeur ajustée après réparation (AARV). Donc, vos fonds serait par rapport à la AARV. Il ya une autre question dans votre esprit comme si vous allez pour obtenir le plein de 70% sur la propriété qui vaut peu moins que cela. Ensuite, il est certain que votre argent prêteur privé ne ferait que vous prêter la somme et rien supplémentaire requis. Être un investisseur immobilier, vous avez besoin d'organiser l'argent supplémentaire pour les réparations et la réadaptation.
Ensuite, vous pouvez demander à vos amis ou des parents pour le montant restant de l'argent. Vous pouvez également utiliser les cartes de crédit ou la carte de Home Depot pour l'agencement des fonds restants.
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