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Comment vendre une maison affectera votre Taxes

fédérale

La vente d'une maison peut avoir un impact énorme sur les taxes déclarations fédérales de un. Bien que la vente d'une maison peut être un moment excitant, il faut beaucoup d'effort. Lorsque vous vendez une maison, il ya tellement de variables qui affecteront ceux taxes fédérales, qui est pourquoi il est important pour un individu de consulter un professionnel de l'impôt pour comprendre comment il les taxes fédérales seront affectés par la vente. Certaines des variables qui affecteront un individu impôts fédéraux après avoir vendu une maison comprendra;?

1.

Comment était la maison a acquis à l'origine, était-il acheté ou il a été transmis comme un héritage ou un don

2. Quel a été l'accueil utilisé? était-il utilisé pour les entreprises partiellement ou location?

3. Quels seront les coûts et les dépenses pour la vente

4. Y at-il des améliorations à domicile effectuées sur la maison qui peuvent être utilisés pour compenser le capital gains?

5.

Y at-il un gain provenant de la vente de la maison sur laquelle les impôts ont pas été payés ou reportées?

Lorsque vous vendez une maison de l'un doit comprendre que la perte ne peut pas déduire de la vente de leur résidence principale. Si on vend leur résidence principale, il sont autorisés à exclure les 250.000 $ de gain et si vous êtes marié, le chiffre est de 500.000 $ où le couple est le dépôt de l'impôt pour les mariés. Mais cette exclusion est seulement autorisé à chaque fois on vend leur résidence principale, mais pas plus d'une fois tous les deux ans

.

Pour l'un pour être admissible à cette exclusion, leur maison doit avoir été détenue par eux et utilisée comme leur résidence principale pour une période de pas moins de 2 ans sur les 5 années antérieures à la vente de la maison. Pour mariés si elles déposent une déclaration commune pour l'année de la vente, alors ils peuvent exclure le gain si elles sont admissibles à l'exclusion. Mais cela est applicable uniquement si elles répondent à la fois l'utilisation de tester réclamation du montant maximum de 500.000 $

.

Quand on peut exclure tout le gain provenant de la vente de leur maison, alors qu'ils ne disposent pas de signaler tout de que le gain sur leurs impôts fédéraux retourne. Si l'on peut exclure tout le gain provenant de la vente de leur maison, dans ce cas, ils doivent utiliser l'annexe D, les gains ou pertes en capital, sur le formulaire 1040 pour le signaler.

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