Ce qui est une deuxième hypothèque
? Une deuxième hypothèque est tout simplement une nouvelle hypothèque placée contre une propriété où il ya déjà un premier prêt hypothécaire en place. Il ne serait pas remplacer la première hypothèque, mais est ajoutée sur le titre de propriété comme une seconde charge.
Premières prêteurs hypothécaires ont priorité sur le deuxième prêteur hypothécaire. Si le bien est vendu ou est en défaut le premier détenteur de l'hypothèque est payée
.
Si la deuxième hypothèque Toronto devait aller par défaut, le deuxième prêteur hypothécaire aurait essentiellement pour rembourser le premier prêt hypothécaire à gagner l'accès à leur garantie.
Les prêteurs, donc, considérer secondes pour être prêts les plus risqués.
Existe-t-il différents types d'hypothèques de second rang?
Il ya généralement deux types de prêts secondaires
1. Home Equity Lines de crédit.
Un crédit hypothécaire (HELOC) sera mis en place avec une limite maximale disponible pour le propriétaire de tirer contre.
Il a généralement une durée indéterminée et peut être tirée, semblable à une carte de crédit. Vous pouvez normalement accéder aux fonds en écrivant un chèque, ce qui rend retrait en espèces ou en remplissant un transfert de compte en ligne. Ce type de compte est utilisé dans les cas où les propriétaires peuvent avoir accès à des fonds, mais ils ne paient aucun intérêt sur les fonds jusqu'à ce qu'ils les retirent.
La plupart des HELOCs sont basés sur le taux préférentiel des banques et peut être paiements d'intérêt seulement.
Les paiements d'intérêts sont versés chaque mois sur le solde impayé pour ce mois. Il ya beaucoup de concurrence entre les banques et les prêteurs pour ces prêts hypothécaires HELOC.
2. Accueil Equity Loan
A Toronto prêt hypothécaire deuxième plus traditionnel est le prêt à domicile. La maison des prêts sont prêts à taux fixe avec des paiements fixes chaque mois. Le taux d'intérêt est généralement plus élevé que celui d'une hypothèque de premier rang, mais peut être inférieure à celle d'un HELOC.
L'avantage du prêt hypothécaire est qu'il amortit à un solde nul sur la durée du prêt. Ce type de prêt est plus fréquent pour les personnes qui ont besoin d'accéder à de grandes quantités de fonds en même temps pour des choses telles que les rénovations domiciliaires, les gros achats de consommation et les frais de scolarité des collèges.
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